カテゴリーアーカイブ: シドニー不動産・投資物件
【シドニーお勧め新築物件】Westmead(海外/オーストラリア/シドニー西部)
Westmead(ウェストミッド)の新築物件の視察に行ってきました。
Westmead はどんなところ?
Westmead はシドニー中心部から西へ26km に位置する、大きな病院と共に発展してきた街です。
市内には、Westmead Hospital, Westmead Children’s Hospital, Westmead Private Hospital と、その他医療関係の施設があり、毎日多くの病院関係者が行き来しています。
Westmead は、シドニー西部一番の都市、パラマタからも西に一駅ですし(パラマタより値段はお手頃です)、シティまで電車で35分の距離、将来ライトレールが開通すると、シティまで約20分の距離になり、とても便利なロケーションです。
また、現在近くにIQ (Innovation Quarter) と言う、ワールドクラスのリサーチ、ビジネス、イノベーションのセンターとなるコンプレックスが2021年に向けて建設中で、この中にはショップ、スーパー、レストランも入り、Westmead 発展の中心的な存在になると言われています。Western Sydney University の分校キャンパス等もあり、当プロジェクトの一環となっています。
このような環境のため、学校の成績もNSW州で上位を占める良い学校があります。
お勧めの新築物件
ご紹介する当物件は、Westmead 駅まで徒歩2分、将来のライトレール駅までも徒歩2分の距離です。
外観は周りに溶け込むシックな装いで、A棟とB棟に分かれており、現在A棟が完成しています。
ユニットの内装
現在、最初のA棟が既に完成しており、幾つか物件を見て来ました。
こちらは2ベッドルームですが、内装も素敵で、広さも十分あります。
また、1ベッドルームはコンパクトにまとまっており、フローリングで、お値段もとても魅力的です。
お値段の一例としてはA棟で、
1 bed + 1 bath + 1 car (57 sqm + 10 sqm balcony = total 67sqm) $625,000 (約4,600万円、2020年6月20日現在)
1 bed + 1 bath + 1 car (65 sqm + 32 sqm balcony= total 97sqm) $670,000 (約4,900万円、2020年6月20日現在)
となっております。
また、1年後の2021年半ばに完成予定のB棟も現在、オフザプランで購入可能です。
Studio apartment + no car (45 sqm + 10 sqm balcony= total 50sqm) $455,000から (約3,300万円、2020年6月20日現在)
1 bed, 1 bath, 1 car (51 sqm + 10 sqm balcony = total 61sqm) $545,000から (約4,000万円、2020年6月20日現在)
2 bed + 2 bath + 1 car (75 sqm + 10 sqm balcony = total 85sqm) $755,000から (約5,500万円、2020年6月20日現在)
Studio unit $455,000 フロアプラン例
1 bedroom unit $545,000 フロアプラン例
シティまでの距離、4年後のライトレールの開通と、将来確実に発展が予想されるエリアです。
病院を含めた周辺の環境も考慮すると、ご自分で住まれる、または、投資としても、とてもお勧めの物件です。
ご興味があるようでしたら、内覧も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
【シドニーお勧め新築物件】Liverpool(海外/オーストラリア/シドニー西部)
先日、Liverpool の新築物件の視察に行ってきました。
Liverpoolはどんなところ?
Liverpool はシドニー中心部から南西約27km に位置する、このエリアの主要都市で、シドニー中心部と比べるとのんびりした感じがあります。
現在は電車でシティまで約1時間、シドニー西部最大の都市、Parramatta まで約30分の距離にありますが、
将来はMetro Rail の建設により、シティまでの時間も約半分に軽減される予定です。
街そばをGeorges Riverが流れ、緑も多く、街中に公園、オープンスペース、スポーツグランドも多数あります。
お勧めの新築ユニット
そのLiverpool に完成した新築の物件ですが、全戸数134ユニットの中型マンションとなります。
8階建てなので、高層が苦手な方にも大丈夫です。
ご紹介するユニットはLevel 3(日本では4階)に位置し、北向きでとても明るく(日本で言う南向き)、広いテラスから中庭へのアクセスがあるので、小さなお子様がテラス、中庭で遊ぶ事もできますし、ペットがいる場合にも最適です。ユニットに住んでいても、この広いテラス&中庭のおかげで、とても解放感があります。
オープンプランのリビングにモダンなキッチン、2ベッドルームも含めすべてフローリングで、またスタディエリアもあります。
このレイアウト(2ベッド+2バスルーム+駐車場1台)で、$480,000(JPY約3,300万、2020年 5月 5日現在)と言うお値段は、とてもお得です!
(現在のシドニーでは、シティ中心部、近郊では、この値段ではスタジオルームも買えませんので。)
また、87sqm + 65sqm(テラス)=147sqmもありますので、スペースとしても十分ですね。
周辺の魅力、今後の開発
このユニットの向かいには、150年のヘリテージビルを改装した、お洒落なダイニングエリアのPepper Millがあります。
カフェ、モダンな多国籍料理と、グルメを堪能できるニュースポットです。
駅前には大きなWestfieldのショッピングセンター、Liverpool 病院もあり、Wollongong 大学や、今後Western Sydney 大学のLiverpool キャンパスのアップグレードも予定されています。
2026 年にはウエスタンシドニー国際空港の建設も予定されており、その中継拠点(ハブ)としてLiverpool は、将来更なるのインフラの整備や発展が見込まれます。
当社お勧めポイント
不動産価格が高騰してしまったシドニーで、お手頃な価格で購入できる物件として、また、将来性を見込んでも、ここはとてもお勧めです。
ファーストホームバイヤーの方は、$10,000 のグラントか受けれますし(新築、$600,000まで)、またStamp Duty の免除やディスカウントの制度も利用できます($800,000 まで)。
他にも3ベッドルームで$650,000 (JPY約4,400万、2020年 5月 5日現在)と言うプランや、2ベッド、1ベッドルームのプランもあります。
内覧も可能ですので、ご興味のある方は是非弊社までお問合せください。