【キャンベラの投資物件】お勧め物件のご紹介

前回キャンベラの物件が、ホットである旨を伝えましたが、現在賃貸物件の需要が増えており、一件の内覧のインスペクションに30人もの人が来る事があるようです。その中で何とか借りたい人が実際の家賃より高く支払う、と言う状況も起きています。供給が需要に追い付いておらず、投資物件として購入するにはとてもいいタイミングと言えます。

 

キャンベラでは現在の数多くの物件開発、建築が行われております。

前回紹介した物件に加えて、他にも下記のような完成済み、建設中のお勧め物件があります。

 

1)   2021年後半完成予定の物件

  • キャンベラの中心部に位置する、洗練されたラグジュアリーアパートメント。
  • 居住者専用の8階のVIPルームからはキャンベラの街並み、最寄りのパークの緑が見わたる。
  • リゾートホテル並みのスパ、サウナ、プール設備あり。
  • 7%の家賃保証(1年間、$500,000以下の物件)
  • 頭金5%でOK
  • 物件購入時の印紙税は開発業者が支払ってくれるため無料(3ベッドルームのみ)
  • 1ベッドルーム $447,900より  (3,573万円)
  • 下記フロアプランの一例($467,900、1 ベッドルーム、1 バスルーム、駐車場1台 = 54sqm室内 + 8sqmバルコニー)
  • *AU$1 = JY79.64  2021年1月28日現在 

 

 

 

     

 

2)  完成済みの物件

  • 2ベッドルーム $474,900 (3,782万円) より(2 ベッドルーム、2 バスルーム、駐車場1台 = 74sqm室内 + 8sqmバルコニー)お買い得です!(下記フロアプラン参照)
  •  Ginninderra湖を囲む、緑豊かな環境
  • 14階にある居住者専用のVIPルームには、ラウンジ、キッチン、ダイニングルームが設置されており、ルーフトップテラスからは、ブラックマウンテン、湖を望む景色あり
  • キャンベラのシティセンターまでバスで約25分(バス停まで徒歩2分)将来はライトレールが通る予定
  • 大きなショッピングセンター徒歩5分(店舗約200件)、キャンベラ大学まで徒歩8分、病院まで車で5分の好立地
  • *AU$1 = JY79.64  2021年1月28日現在 

 

 

3)  完成済みの物件

  • 1ベッドルーム $340,900 (2,720万円) より (1 ベッドルーム、1 バスルーム、駐車場1台 = 58sqm室内 + 8sqmバルコニー)お買い得です!(下記フロアプラン参照)
  • 上記2番と同じロケーションに建つ別のアパートメント
  • *AU$1 = JY79.64  2021年1月28日現在 

 

 

ご興味がございましたら、是非一度お問い合わせください。この他にも、他のエリアでご紹介できる物件も多数あります。

 

その他、物件の購入に関してご質問等ございましたら、お気軽にご連絡ください。

 

 

 

【キャンベラの投資物件】2700万円以下で購入可能な投資物件(2021年1月18日現在、79.82円/$1オーストラリアドル)

オーストラリアの首都であるキャンベラは、首都を置きたいシドニーとメルボルンの妥協案として、その中間地点に作られた都市と言われています。

 

首都建設のために作られたキャンベラは、整然と綺麗な街づくりがされており、道幅も広く住みやすい都市です。

このキャンベラに居住する多くの人が、何らかの目的があって住んでいます。それは、政府関係の仕事、大学での勉強等で、生活水準、教育水準も高くなっています。

 

このキャンベラで現在234臆オーストラリアンドルもの都市開発が進められており、今後さらなる発展が見込まれています。

 

 

このコロナ禍でも、キャンベラは比較的影響を受けることなく、経済は安定しております。

最近の報告でキャンベラは;

  • オーストラリアの中で一番家賃の高い都市
  • 空室率がほぼ”0” -むしろ物件が足りない状況
  • コロナの状況下でも、政府関係、公務員の就業率が高いため、ダメージが少ない
  • 人々の就業率や購買力は高くなっている
  • クオリティライフー 高収入、豊かな自然、シティライフ

となっています。

実際、最近の賃貸物件の下見には何十人もの人が押し寄せるケースもあり、提示されている賃貸より、高く出しても借りたい、と言う人が出てきております。

 

キャンベラは政府が運営している街、とも言われる程で、良い意味で守られており、不動産の活性化を図るために、市民権、永住権保持者以外の人が海外から購入する際にかかる、外国人向けの特別購入印紙税(追徴課税)が要らない等、他都市と比べればとても買いやすい状況にあります。また、値段的にもシドニー、メルボルンに比べお手頃です。

 

現在キャンベラで開発を進めている大手開発業者から、数々のオファーや、ディスカウントが出ています。

  • 物件によっては、7%の賃貸保証 (1-2年)
  • 手ごろな価格 $320,000 から
  • 教育や文化水準も高い上、レジャーとしての要素もある環境
  • 外国人に対しての印紙税に対する追徴課税がない。
  • オーストラリア政府+教育機関などに従事する人々の割合が多く、とても安定した特殊な市場であり、常にその人口増加は上昇傾向にある。
  • キャンベラで最も大きな開発業者。キャンベラで1000億円以上の投資を行っており、50%以上のシェアを持っている。
  • オーストラリアで一番平均所得が高い上、失業率が低いので、良いテナントが見込まれる
  • 空室率が、どこよりも低いため、高いイールドが望める

 

下記は現在販売されている物件のリストの一部です。

1)

  • 1ベッドルーム$318,000から(52sqm, 駐車場無 )
  • 1年間、7%家賃保証付($500,000以下の物件)または、$25,000の返金(契約締結後)
  • キャンベラ北部Gungahlinの都市
  • 街の中心部まで3分、ライトレールまで500m、キャンベラ中心部まで18分、空港まで17分。
  • 自然、公園に囲まれた緑豊かなエリア

 

 

2) 

  • 1ベッドルーム$363,900から(50sqm+駐車場)
  • 2年間、7%家賃保証付($500,000以下の物件)、ブラインド付
  • ジニンデラ湖の周辺に新しく開発されたエリア
  • 近郊にはキャンベラ大学と大きなショッピングセンター
  • キャンベラで一番大きな街の一つ、Belconnen に位置する
  • キャンベラ中心部までの多様な交通アクセス有

 

3) 

  • 1ベッドルーム$335,900から(50sqm+駐車場)
  • 1年間、7%家賃保証付($500,000以下の物件)または、$25,000の返金(契約締結後)
  • キャンベラ南部Greenwayに位置する、山と湖に囲まれた自然豊かなエリア
  • ショッピングセンターまで徒歩5分、キャンベラ空港まで車で15分、キャンベラ中心部まで車で20分、スキー場まで約2時間
  • リゾートスタイルの設備(ルーフトップテラス、インドア&アウトドアプール、スパ)

 

この好条件のキャンベラは現在「買い時」です。

ご興味がございましたら、是非一度お問い合わせください。この他にも、キャンベラの他のエリアでご紹介できる物件も多数あります。

 

その他、物件の購入に関してご質問等ございましたら、お気軽にご連絡ください。