不動産購入のお手伝い

不動産を買う（バイヤーズ・エージェントサービス）

オーストラリアで不動産を購入する際のお手伝いを、お客様の代理人（バイヤーズ・エージェント）としてサポートいたします。
初めて不動産を購入する、投資物件を買いたい等、大きな買い物である不動産購入には慎重にならざるを得ません。
ご予算の範囲内で、どこに買えるのか？　どの様な物件が買えるのか？　物件を見極める大切なポイントは？　投資物件であれば、今後価格上昇が見込まれるエリアや物件はどこになるのか？等、多くの疑問が出てきます。
不動産購入に慣れない方が、このような情報をご自分で集めて、販売エージェントとやり取りをしながら、購入するまでにはかなりの労力と時間を費やします。また、大切なポイントを知らなければ、あとで後悔することになるかもしれません。
大きなお買い物ですので、そのような失敗や後悔が無いためにも、弊社がプロの目で、的確なアドバイスをさせていただきながら、お客様のご予算に応じた、一番良い物件をご紹介させていただきます。
これが「バイヤーズ・エージェント」のサービスとなります。

一時滞在者・外国人がオーストラリアの不動産を購入する

オーストラリアでは、永住権、市民権を持っていない、一時滞在者、外国人でも不動産を購入できます。
海外からの投資を歓迎しており、一定の手続き、費用を払えば購入は可能です。

日本の不動産とは違い、オーストラリアでは中古物件でも価格は上昇します。25年前から比べると、価格の上昇率は、オーストラリアの平均で、約412％（一戸建て）、316％（ユニット）となっております。（2021年2月時点）
州、エリアや、経済情勢にもよりますが、オーストラリアの物件価値は全体的に上昇を続けており、今後も続いていくとみられいます。これは、政府の移民政策による人口の増加、インフラの整備、広大な土地や豊富な資源による経済の安定等、多々の理由によります。
ただ永住権、市民権を持っていない方の不動産購入には以下の条件がつきます。

• 購入は、新築物件に限られる
• FIRB(Foreign Investment Review Board)への購入申し込みが必要となる
• 購入時の印紙税に8％の追徴税がかかる

弊社ではこれまでも多数のお客様に（オーストラリア在住または日本在住）不動産購入のお手伝いをしてきました。
それぞれ購入される理由は違いますが、確実に手元に残る資産として、将来の資産形成、子孫への資産譲渡、安定した不動産上昇率、政治経済の安定化等を元に、皆様、購入を決断されています。
オーストラリアの不動産購入には、これら魅力的な要因が多数あります。
将来売却して、キャピタルゲイン(売買差益)を得る、テナントからの定期的な家賃収入を得る等、将来設計をする上で、不動産購入はお勧めです。また、不動産については売買、賃貸とも、法律や規則で厳しく取り決めされておりますので、安心して購入することができます。