不動産売却のお手伝い

不動産を売る(セールス・エージェントサービス)

現在ご所有の物件売却のお手伝いをさせていただきます。

少しでも高く売却するには、前準備がとても大切です。
庭を綺麗にする、新しくペイントする、修理が必要な個所は直しておく、古いキッチンのドアを張り替える等、多くのお金を掛けなくとも、見栄え良く、素晴らしいプレゼンテーションをすることは十分可能です。
これにはオーナー様との綿密な打ち合わせ、計画が必要になってきます。
弊社では、お客様と十分に時間をかけて話し合い、長年不動産売買に携わってきたプロの目から、的確なアドバイスをさせていただきます。
家の特徴を活かして、魅力を最大限にアピールする事で、付加価値を付け、お客様の希望価格で売却できるよう最善を尽くします。

サービスに含まれる内容

  • 販売適正価格の市場調査
  • 付加価値を付けるためのアドバイス・お客様との打ち合わせ
  • 必要な個所の修理、掃除等のアドバイス(業者の紹介)
  • 売却に向けてのスケジュールの打ち合わせ
  • レンタルディスプレイ家具の手配
  • 宣伝広告
  • インスペクションの実施
  • バイヤーとの交渉
  • 契約に関しての弁護士とのやり取り
  • 売却、引き渡し時の手続き等
  • その他全般のアドバイス、サポート

売却必要経費項目(オーナー様負担)

  • 宣伝広告費(主にインターネット掲載)
  • 弁護士費用
  • ステージング費用(レンタル家具で物件をディスプレイする場合)
  • エージェント手数料(成功報酬で、通常売却価格の数パーセントをセールスエージェントに払う)
  • オークションコスト(オークションで売却する場合)
  • レンダーズ手数料(ホームローンが残っている場合、ローンを解約する手数料)