先日、Liverpool の新築物件の視察に行ってきました。
目次
Liverpoolはどんなところ？
Liverpool はシドニー中心部から南西約27km に位置する、このエリアの主要都市で、シドニー中心部と比べるとのんびりした感じがあります。
現在は電車でシティまで約1時間、シドニー西部最大の都市、Parramatta まで約30分の距離にありますが、
将来はMetro Rail の建設により、シティまでの時間も約半分に軽減される予定です。
街そばをGeorges Riverが流れ、緑も多く、街中に公園、オープンスペース、スポーツグランドも多数あります。
お勧めの新築ユニット
そのLiverpool に完成した新築の物件ですが、全戸数134ユニットの中型マンションとなります。
8階建てなので、高層が苦手な方にも大丈夫です。
ご紹介するユニットはLevel 3（日本では4階）に位置し、北向きでとても明るく（日本で言う南向き）、広いテラスから中庭へのアクセスがあるので、小さなお子様がテラス、中庭で遊ぶ事もできますし、ペットがいる場合にも最適です。ユニットに住んでいても、この広いテラス＆中庭のおかげで、とても解放感があります。
オープンプランのリビングにモダンなキッチン、２ベッドルームも含めすべてフローリングで、またスタディエリアもあります。
このレイアウト（2ベッド＋2バスルーム＋駐車場1台）で、$480,000（JPY約3,300万、2020年 5月 5日現在）と言うお値段は、とてもお得です！
（現在のシドニーでは、シティ中心部、近郊では、この値段ではスタジオルームも買えませんので。）
また、87sqm + 65sqm（テラス）=147sqmもありますので、スペースとしても十分ですね。
周辺の魅力、今後の開発
このユニットの向かいには、150年のヘリテージビルを改装した、お洒落なダイニングエリアのPepper Millがあります。
カフェ、モダンな多国籍料理と、グルメを堪能できるニュースポットです。
駅前には大きなWestfieldのショッピングセンター、Liverpool 病院もあり、Wollongong 大学や、今後Western Sydney 大学のLiverpool キャンパスのアップグレードも予定されています。
2026 年にはウエスタンシドニー国際空港の建設も予定されており、その中継拠点（ハブ）としてLiverpool は、将来更なるのインフラの整備や発展が見込まれます。
当社お勧めポイント
不動産価格が高騰してしまったシドニーで、お手頃な価格で購入できる物件として、また、将来性を見込んでも、ここはとてもお勧めです。
ファーストホームバイヤーの方は、$10,000 のグラントか受けれますし（新築、$600,000まで）、またStamp Duty の免除やディスカウントの制度も利用できます（$800,000 まで）。
他にも３ベッドルームで$650,000 （JPY約4,400万、2020年 5月 5日現在）と言うプランや、2ベッド、1ベッドルームのプランもあります。
内覧も可能ですので、ご興味のある方は是非弊社までお問合せください。
田中不動産（TANAKA REALTY）
Level 1, 269 Pacific Highway, Artarmon, NSW, 2064
[email protected]
tanakarealty.com.au
TEL: +61 02 8021 2552
