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【管理会社からの重要メール！】スモークアラーム点検は「あなたの行動が必要な」通知です

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再訪問費も発生⁉ 見逃さないで！

シドニー賃貸生活におけるスモークアラーム点検通知とは？

シドニーで賃貸物件にお住まいの皆さまへ。
管理会社や専門業者から届く「スモークアラームの点検のお知らせメール」、つい流し読みしていませんか？

実はこのお知らせ、法律で定められた非常に重要な点検に関する通知です。
無視してしまうと、物件の安全だけでなく、ご自身の生活にも大きな影響を及ぼす可能性があります。

 

なぜスモークアラームの点検が必要なのか？

NSW州では、住宅用物件に作動するスモークアラームの設置と定期点検が義務付けられています。

そのため、管理会社は毎年または契約更新時に、専門業者による点検をスケジュールします。

点検時に行われる主な作業：

  • スモークアラームが正常に作動するかの確認

  • 電池交換（必要な場合）

  • センサーの清掃や設置位置の確認

 

点検当日は点検業者が確実にお部屋にアクセスできるようにする必要があります

当日点検業者がお部屋にアクセスできるように、基本的にはご自身が立ち合い可能な日時で予約する必要があります。

どうしてもご都合がつかない場合、コンシェルジュやビルディングマネージャーがいるアパートメントにお住まいの方は、鍵を預けておくことで対応してもらえることもあります。その場合は点検業者が鍵を受け取り、室内に入室します。いらっしゃらない場合はご友人やご同僚の方に頼むなどご自身でアレンジしていただく必要があります。

「メールを見落としていた」「日本に出張していて対応できなかった」など、いかなる理由であっても点検当日に家に入れないと、再訪問費用（例：$200〜）を請求されることもあるので要注意です。また、ビル全体の証明書発行に影響が出た場合には$1,000～$5,000の罰金が科せられる可能性がありますので、確実にご対応ください。

 

どう対応すれば良い？3つのポイント

1. メールは必ず確認すること
件名に「Smoke Alarm Inspection」や「Entry Notice」とあるメールは要チェック。
→ カレンダーに予定を入れておきましょう。

2. 都合が悪ければ早めに連絡すること
指定日時に不在などで問題がある場合は、速やかにビルディングマネージャーへ連絡すれば日程変更が可能な場合もあります。

3. ペットがいる場合の配慮も忘れずに
ケージに入れる、別室に移すなど、ペットの安全確保にもご配慮ください。

 

最後に：あなたと建物全体の「命を守る」ための点検です

スモークアラームの点検は、あなた自身、そして他の住民の命と財産を守るための重要な措置です。
わずか10分ほどの作業で、防げる火災もあります。

「たかがアラーム点検」と思わず、
「大切な通知」として、しっかり対応するようにしましょう。

 

田中不動産（TANAKA REALTY）

オーストラリア国内の豊富なネットワークを活かした不動産売買のお手伝い、賃貸物件の管理、賃貸物件（リロケーションサービス）・商業物件・投資用物件の紹介など、オーストラリアの不動産に関するさまざまなサービスを提供中。

オーストラリアの有益な不動産物件の購入・投資をしたい方は、「田中不動産」にご相談を！

【問い合わせ先】
HP：https://tanakarealty.com.au/
電話： (02) 8021-2552
メール：info@tanakarealty.com.au
個人面談や物件に関することなど、随時相談受付中！

忙しい毎日に、“プロのお掃除”という選択肢を

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一人暮らしの方にも、ファミリー世帯にもおすすめ

日々の仕事や人付き合いに追われ、なかなか部屋の掃除まで手が回らない――。そんな方に、ぜひご検討いただきたいのが「プロによる定期的なお掃除サービス」です。

一人暮らしに限らず、オーストラリアではごく一般的

実は、この定期清掃サービスは、一人暮らしの方向けだけではありません。
オーストラリアの中流家庭では、共働きのご夫婦を中心に、定期的にクリーナーを依頼することがごく一般的です。2週間に1回、もしくは月1回などの頻度でお願いしているご家庭が多く、特別な贅沢というよりは、生活の一部として定着しています。

 

気になる料金と内容は？

「高そう…」と思うかもしれませんが、実は意外と手が届く範囲なんです。
たとえば、

  • 週に1回／2時間程度のクリーニングで $90〜$130程度
  • 内容はバスルーム、キッチン、床、ダスティングなどの基本に加え、希望によって窓拭きやベッドメイキングなども対応可

最近では、アプリやWeb経由で簡単に予約できるサービスも増えていて、初めてでも安心してお願いできます。

 

子どもたちにも良い影響を

プロのお掃除を導入することで、家族全体に「家をきれいに保つ意識」や「物をきちんと片付ける習慣」が自然と根づきます。お掃除の人が来る前に、「床に物を置かないようにしよう」「カウンターを片付けよう」といった行動がルーティンになり、お子さんにとっても良い生活教育となります。

 

ホームパーティ文化と“清潔な家”の関係

オーストラリアでは、友人や親戚を家に招く“ホームパーティ”が文化の一部です。急なお客様が来ることも珍しくなく、そんなときに家が整っていると、心にも余裕が生まれます。
定期的なお掃除が入っているご家庭は、こうした「人を迎え入れる準備」が自然とできているのです。

 

精神的なゆとりと、暮らしの快適さを手に入れる

出張や休日の外出が多い方にとっても、プロの清掃が入ることによって安心感と清潔な空間が確保されます。
忙しい日常の中で、「自分で掃除しなきゃ…」というプレッシャーが減ることで、精神的なゆとりも生まれます。

 

退去時の清掃は別途必要になります

なお、退去時に別途「エンド・オブ・リース・クリーニング（専門業者による完全清掃）」が求められる場合、日頃からプロに頼んでいたからといって、大幅に費用が減るとは限りません。
それでも、日常的な汚れを溜め込まずに暮らしている方のほうが、最終的なチェックで良い印象を与えることができるのは確かです。

 

プロの力を借りながら、心地よく暮らす。
そんな選択が、もっと当たり前になっていい時代です。
生活を整えることは、家族の健康と心の平和につながり、また、オーストラリアらしい暮らしのスタイルにも自然とフィットします。

 

田中不動産（TANAKA REALTY）

オーストラリア国内の豊富なネットワークを活かした不動産売買のお手伝い、賃貸物件の管理、賃貸物件（リロケーションサービス）・商業物件・投資用物件の紹介など、オーストラリアの不動産に関するさまざまなサービスを提供中。

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オーストラリアの祝日

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オーストラリアの祝日は年間で下記の9日しかありません。下記は今年2025年度の祝日ですが、この他、各州によって追加の祝日があり、例えばシドニーのあるNSW州では2日、ブリスベン、ゴールドコースト、ケアンズのQLD州では3日、メルボルンの VIC州では5日の別途祝日があります（イースターの様な祝日は暦によって毎年日程がかわります）。

日本は祝日が19日あり、毎月一回は連休があるイメージなので、それと比べると少ない気がします。

  • 1 January: New Year’s Day（元旦）
  • 27 January: Australia Day holiday（オーストラリアンデー、建国記念日）
  • 18 April: Good Friday（イースターフライデー）
  • 19 April: Day following Good Friday（イースターサタデー）
  • 20 April: Easter Sunday（イースターサンデー）
  • 21 April: Easter Monday（イースターマンデー）
  • 25 April: Anzac Day（アンザックデー、オーストラリア＆ニュージーランド連合軍の兵士追悼日）
  • 25 December: Christmas Day（クリスマス）
  • 26 December: Boxing Day（ボクシングデー）

New South Wales（ニューサウスウェールズ州）

  • 9 June: King’s Birthday（英国連邦、国王の誕生日）
  • 6 October: Labour Day（勤労感謝の日）

Queensland（クイーンズランド州）

  • 5 May: Labour Day（勤労感謝の日）
  • 13 August: Royal Queensland Show（ロイヤルクイーンズランドショー、ブリスベンのみ）
  • 6 October: King’s Birthday（英国連邦、国王の誕生日）

Victoria（ビクトリア州）

  • 10 March: Labour Day（勤労感謝の日）
  • 19 April: Saturday before Easter Sunday（イースターサンデーの前日の土曜日）
  •  9 June: King’s Birthday（英国連邦、国王の誕生日）
  • Friday before AFL Grand Final: Subject to AFL schedule（オーストラリアンフットボールリーグ決勝戦の前日の金曜日）
  • 4 November: Melbourne Cup Day（競馬メルボルンカップデー）

 

オージーはこれらの祝日に付随して自分の有給休暇を取ったりするので、年間で言えば、やはりオーストラリア人の方がしっかりホリデーが取れていると思います。

また毎年4月はイースターホリデーおよび、アンザックデーのホリデーもあるので、休暇を取るのにはとてもいい時期かもしれません。

今年の4月のイースターホリデーはお天気も良く、とても気持ちのいい連休となりました。ただやはりどこもホリデー中は人が多かった！です。