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2024年もあと残すところ数カ月となりました。

今年もインフレーション、金利、不動産など、さまざまなオーストラリアニュースを皆さんもよく目にされたことでしょう。これらのニュースはどれもオーストラリアで暮らす中で我々の生活と密接に関わっており、非常に関心の高い話題です。特に今年は、人々が目に見えてオーストラリアの物価高を感じることが多くなり、商品の値段、サービスの値段、家賃や不動産価格の上昇と、なかなか下がらないインフレとの関係がよくニュースに取り上げられていました。

そこで今回は、オーストラリアの不動産スペシャリストである「田中不動産」が、不動産購入に欠かせない住宅ローンについて詳しく知ることができる「プロに聞く住宅ローン無料Q＆Aセミナー」を、シドニーで10月27日（日）に開催！

オーストラリア不動産のプロから正確な情報や知識を仕入れて、「どうやったらオーストラリアでお金を借りて不動産を購入できるのか？」など、将来に向けたプランを立てていきませんか？

オーストラリアの住宅ローンに関係する現在の金利と動向

現在のオーストラリアの金利は4.35%で、2022年5月から15ヶ月の間に13回値上がりしています。

金利の上昇に合わせて住宅ローンの金利も値上がりしており、現在の住宅ローン金利は約6.5%となっています。
（注：これは平均値のため、借入額、年数、パッケージの内容によって変わってきます。）

上記の金利も近い将来には下がると見込まれており、オーストラリアの大手主要銀行は、今年12月から来年2月頃には金利の低下が始まると予測しています。

最終的には、今の金利より1％程も下がり、3％台に落ち着くと見られています。

それにより、現在オーストラリアで住宅ローンを抱えている方や、これまでオーストラリアの物件の購入を買い控えていた人達にも、近い将来朗報がもたらされると思われます！

オーストラリアでお金を借りるには？プロに聞く住宅ローン無料Q＆Aセミナー

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家を買うのは一生の中で一番の大きな買い物と言っても過言ではありません。そのため、決断にも時間と準備が必要ですし、もちろんどこにどのような家を購入するかなど十分な下調べも大事です。

しかし、家を買うならごく一部の現金購入者を除いて「住宅ローンがまず借りられるか？」「借りれるとしたらどのくらい借りられるか？」「返済額はどの位になるのか？」といったことが大前提の話になります。住宅ローンが借りられなければ、マイホームの購入も難しくなります。また、希望のエリアに住みたいと思っても、そこで物件を購入できるだけの十分な住宅ローンが借りられなければプランを変更せざるを得ません。

そのくらい、家の購入には住宅ローンの査定が重要になってきます。住宅ローンが借りられることになれば、家の購入の約70〜80%は成功したと思ってもいいではないでしょうか？

そこで、オーストラリアのマイホームや投資物件の購入に興味があっても、「どのくらい住宅ローンが借りられるかわからなくてなかなか前に進めない」「住宅ローンについて誰に相談したらわからない」「オーストラリアの住宅ローンの仕組みや査定の仕方を知りたい」という方に朗報！

10月27日（日）に開催される「田中不動産」主催の今回のセミナーでは、オーストラリア住宅ローンのプロを招き、住宅ローンに関するQ＆Aセッションを実施します。

一例として、下記のような質問を予定しています。

「住宅ローンに関するQ＆Aセッション」の内容

• 住宅ローンの査定はどのようにされるのか？

• 目安として収入に対してどのくらい借りれるのか？

• 少しでも多くお金を借りるために、何か対策はあるのか？

• Fixed loanとVariable loanの違いは？どちらがいいのか？

• 住宅ローンの手続きはどのようにするのか？

• エクイティモーゲージとは？

• モーゲージブローカーを使うメリットは？

「オーストラリアの不動産購入を考えているけど、住宅ローンについてどこから始めればいいのか、何を聞いていいのかわからない」という方にとって、日頃から疑問に思っている質問をプロに答えてもらえる絶好の機会！ これまでわからなかったオーストラリアの住宅ローンの仕組みがクリアになること間違いなしです。

また、オーストラリアには住宅ローンの組み方やプランもさまざまあるので、これまでオーストラリアの住宅ローンを借りれないかもと諦めていた方にも、別の解決策が見つかるかもしれません。今すぐ家を買えなくても、将来のオーストラリア不動産購入のために今から何をしていけばいいのか、その目標を定めるきっかけになるかもしれません。

前述した、近い将来オーストラリアの金利が下がるという予測は住宅ローンの返済額、借入額、借入の審査にも影響してきます。そのため、今後オーストラリアの不動産購入がよりしやすくなることにもつながるでしょう。

オーストラリア国内で家賃高騰が続く中、将来のマイホームや投資物件の取得に向けて「夢」だけで終わらせることなく「実現可能な夢」としての第一歩を、この無料セミナーに参加することから始めてみませんか？

オーストラリアの住宅ローン専門家に話を聞ける滅多にないチャンスです。この機会をお見逃しなく！

その他、今回の無料セミナーでは、現在販売されているお得な物件やオススメ物件もまとめてご紹介！ 将来オーストラリアで金利が下がると、不動産の購入需要が増えて不動産価格がさらに上昇すると言われています。その日が来る前に有益な情報を収集してオーストラリアの不動産購入を検討＆準備されてはいかがでしょうか？

スピーカー紹介

田中真実（たなかまみ）「田中不動産」代表

ニューイングランド大学教育学部卒。キャセイ航空国際線乗務（シニアパーサー）、香港在住10数年を経て、オーストラリアへ移住。公私にわたり20年以上携わってきた不動産投資の経験を活かし、田中不動産を設立。代表として、オーストラリア主要都市の新築物件の売買や、在シドニー日本企業スタッフのリロケーション、企業オフィス・ウェアハウスなどの移転事業、投資物件の管理など、不動産全般に関する多岐に渡ったサービスを提供しています。

神田季佳（かんだきよし）「Bright Mortgage」代表取締役

青山学院大学経営学部卒。在豪16年。2014年より、ホーム＆ビジネスローンスペシャリストのモーゲージブローカー、ファイナンシャルプランナーとして独立。

オーストラリアの住宅・ビジネスローンの仲介、不動産購入、不動産物件に関する保険、不動産投資マネーコンサルティングのサービスを提供。

【日程】10月27日（日）13:30〜
【会場】シドニーCBDエリア
会場の詳しい住所は、申込後に「田中不動産」担当者からご連絡いたします。参加人数に制限がありますので、ご興味のある方はお早めにお申し込みください。
【参加費】無料（要事前予約）
【申込方法】
電話： (02) 8021-2552／0478 889 635（担当：青木まで）
メール：[email protected]（お名前、電話番号、メールアドレスを必ず記載ください）

※今回の無料セミナーは、オーストラリアの市民権・永住権保持者または、今後取得予定者の方が対象となります。
※定員になり次第、締め切らせていただきます。
※後日個別面談も可能ですので、当日参加できない方も、お気軽にお問い合わせください。

不動産をトータルサポート！無料相談も受付中！

「田中不動産」は物件の売買のみならず、賃貸物件の管理、シドニーへの転勤、移住者へのリロケーションサービス、商業物件の手配など、不動産に関わる全てのサービスを長年提供している、「ワンストップサービス」を目指す不動産会社。多岐に渡るサービス提供により、何千軒にも上る数多くの物件を視察してきた実績があり、不動産に関する知識も豊富で、的確なアドバイスがもらえます。

オーストラリアの不動産を購入したい方の不安を少しでも軽減し、どのようにすれば購入が可能かなど、購入者の立場に寄り添ったサービスを提供し、「お客様との信頼」を一番のモットーとする同社には、その後のアフターケアも相談することができ、シドニーのエリアで購入した物件に関しては、可能な限り「田中不動産」で賃貸管理もしてもらえて安心です。

「興味はあるけど、どこから始めていいかわからない」「物件購入にかかる費用、流れを知りたい」「大きな決断をする前にもう少し物件購入について勉強したい」「物件購入を考えているけど不安がいっぱいで…」という初心者の方々から、既にマイホームを持っているけど、投資物件に興味がある、老後の不労所得を考えたい、と言う方々に詳しく、丁寧に、不動産購入について説明してもらえます。相談は無料ですので是非一度お問い合わせを。

【問い合わせ先】
電話： (02) 8021-2552／0478 889 635（担当：青木まで）
メール：[email protected]
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