オーストラリアの首都であるキャンベラは、首都を置きたいシドニーとメルボルンの妥協案として、その中間地点に作られた都市と言われています。
首都建設のために作られたキャンベラは、整然と綺麗な街づくりがされており、道幅も広く住みやすい都市です。
このキャンベラに居住する多くの人が、何らかの目的があって住んでいます。それは、政府関係の仕事、大学での勉強等で、生活水準、教育水準も高くなっています。
このキャンベラで現在234臆オーストラリアンドルもの都市開発が進められており、今後さらなる発展が見込まれています。
このコロナ禍でも、キャンベラは比較的影響を受けることなく、経済は安定しております。
最近の報告でキャンベラは；
- オーストラリアの中で一番家賃の高い都市
- 空室率がほぼ”０” －むしろ物件が足りない状況
- コロナの状況下でも、政府関係、公務員の就業率が高いため、ダメージが少ない
- 人々の就業率や購買力は高くなっている
- クオリティライフー 高収入、豊かな自然、シティライフ
となっています。
実際、最近の賃貸物件の下見には何十人もの人が押し寄せるケースもあり、提示されている賃貸より、高く出しても借りたい、と言う人が出てきております。
キャンベラは政府が運営している街、とも言われる程で、良い意味で守られており、不動産の活性化を図るために、市民権、永住権保持者以外の人が海外から購入する際にかかる、外国人向けの特別購入印紙税（追徴課税）が要らない等、他都市と比べればとても買いやすい状況にあります。また、値段的にもシドニー、メルボルンに比べお手頃です。
現在キャンベラで開発を進めている大手開発業者から、数々のオファーや、ディスカウントが出ています。
- 物件によっては、7％の賃貸保証 （1－2年）
- 手ごろな価格 $320,000 から
- 教育や文化水準も高い上、レジャーとしての要素もある環境
- 外国人に対しての印紙税に対する追徴課税がない。
- オーストラリア政府＋教育機関などに従事する人々の割合が多く、とても安定した特殊な市場であり、常にその人口増加は上昇傾向にある。
- キャンベラで最も大きな開発業者。キャンベラで1000億円以上の投資を行っており、50％以上のシェアを持っている。
- オーストラリアで一番平均所得が高い上、失業率が低いので、良いテナントが見込まれる
- 空室率が、どこよりも低いため、高いイールドが望める
下記は現在販売されている物件のリストの一部です。
1)
- １ベッドルーム＄318,000から（52sqm, 駐車場無 ）
- 1年間、７％家賃保証付（$500,000以下の物件）または、＄25,000の返金（契約締結後）
- キャンベラ北部Gungahlinの都市
- 街の中心部まで3分、ライトレールまで500m、キャンベラ中心部まで18分、空港まで17分。
- 自然、公園に囲まれた緑豊かなエリア
2)
- 1ベッドルーム＄363,900から（50sqm＋駐車場）
- 2年間、７％家賃保証付（$500,000以下の物件）、ブラインド付
- ジニンデラ湖の周辺に新しく開発されたエリア
- 近郊にはキャンベラ大学と大きなショッピングセンター
- キャンベラで一番大きな街の一つ、Belconnen に位置する
- キャンベラ中心部までの多様な交通アクセス有
3)
- 1ベッドルーム＄335,900から（50sqm＋駐車場）
- 1年間、７％家賃保証付（$500,000以下の物件）または、＄25,000の返金（契約締結後）
- キャンベラ南部Greenwayに位置する、山と湖に囲まれた自然豊かなエリア
- ショッピングセンターまで徒歩5分、キャンベラ空港まで車で15分、キャンベラ中心部まで車で20分、スキー場まで約2時間
- リゾートスタイルの設備（ルーフトップテラス、インドア＆アウトドアプール、スパ）
この好条件のキャンベラは現在「買い時」です。
ご興味がございましたら、是非一度お問い合わせください。この他にも、キャンベラの他のエリアでご紹介できる物件も多数あります。
その他、物件の購入に関してご質問等ございましたら、お気軽にご連絡ください。
田中不動産（TANAKA REALTY）
Level 1, 269 Pacific Highway, Artarmon, NSW, 2064
[email protected]
tanakarealty.com.au
TEL: +61 02 8021 2552
