不動産を売る(セールス・エージェントサービス)
現在ご所有の物件売却のお手伝いをさせていただきます。
少しでも高く売却するには、前準備がとても大切です。
庭を綺麗にする、新しくペイントする、修理が必要な個所は直しておく、古いキッチンのドアを張り替える等、多くのお金を掛けなくとも、見栄え良く、素晴らしいプレゼンテーションをすることは十分可能です。
これにはオーナー様との綿密な打ち合わせ、計画が必要になってきます。
弊社では、お客様と十分に時間をかけて話し合い、長年不動産売買に携わってきたプロの目から、的確なアドバイスをさせていただきます。
家の特徴を活かして、魅力を最大限にアピールする事で、付加価値を付け、お客様の希望価格で売却できるよう最善を尽くします。
サービスに含まれる内容
- 販売適正価格の市場調査
- 付加価値を付けるためのアドバイス・お客様との打ち合わせ
- 必要な個所の修理、掃除等のアドバイス(業者の紹介)
- 売却に向けてのスケジュールの打ち合わせ
- レンタルディスプレイ家具の手配
- 宣伝広告
- インスペクションの実施
- バイヤーとの交渉
- 契約に関しての弁護士とのやり取り
- 売却、引き渡し時の手続き等
- その他全般のアドバイス、サポート
売却必要経費項目(オーナー様負担)
- 宣伝広告費(主にインターネット掲載)
- 弁護士費用
- ステージング費用(レンタル家具で物件をディスプレイする場合)
- エージェント手数料(成功報酬で、通常売却価格の数パーセントをセールスエージェントに払う)
- オークションコスト(オークションで売却する場合)
- レンダーズ手数料(ホームローンが残っている場合、ローンを解約する手数料)