新築物件 キャンベラ(ACT – Australia Capital Territory)


From $301,900

キャンベラ

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キャンベラー魅力満載のシティ

キャンベラはオーストラリアの首都で、オーストラリア首都特別地域(ACT)に属し、シドニーの南西280Km、メルボルンの北東660kに位置しています。

オーストラリアの不動産は、昨年2020 年からのコロナ禍にも関わらず価格が上昇しており、キャンベラは特に他都市であったようなロックダウンの影響も受けず、不動産の伸びは好調です。

幾つかの新築物件がありますが、期間限定で1-2年間の家賃保証のオファーが出ている物もありますのでお勧めです。

 

価格の一例

1 ベッドルーム+1 バスルーム+駐車場 1 台(45 sqm + 8 sqm バルコニー)  $301,900 から(約JPY2,420万、2021年9月17日現在)

2 ベッドルーム+1 バスルーム+駐車場 1 台(63 sqm + 8 sqm バルコニー)  $404,000 から  (約JPY3,240万、2021年9月17日現在)

 

キャンベラでの物件購入が現在オーストラリア国内で魅力なのは下記の理由によります。

キャンベラ物件購入の利点

1) 購入印紙税 (Stamp Duty) 
  • 購入1年以内に税控除可能
2) 良いテナントが見込める
  • 多くの人が政府関係、病院、教育、リサーチ等、プロフェッショナルな仕事に従事
  • 平均給与 $85,000/年(JPY 約680万、2021年9月17日現在)
3) 更なる発展が見込まれる
  • 人口増加率2%(オーストラリア内で最速)
  • 現在の人口1ミリオン
  • 政府が多額を投資し、積極的に開発を進めている
4) 多くの有名な教育機関
  • 世界ランキング150に入る5つの大学がある
  • オーストラリアナショナル大学(ANU)は2020年度、国内ランキング1位、国際ランキング29位(メルボルン大学38位、’シドニー大学42位)
  • 海外からの留学生、年間12,300人
  • キャンベラ人口の6分の1の人が勉強しているか、教育関係に従事
5) 利便性
  • 2019年にステージ1のライトレールが完成、現在ステージ2の開発が進められている
  • キャンベラのどこからでも空港へは車で30分
6) 環境
  • キャンベラの70%がオープンスペース、湖かパークランド
  • 年間の246日間が晴天
7) ツーリズム
  • 年間4.4ミリオンの観光客
  • 2018年には世界で3番目の観光都市に選ばれる
8) 海外からの購入者に外国人特別印紙税がかからない
  • NSW州、VIC州では8%の追加印紙税がかかるが、キャンベラ物件にはかからない
9) マイホームとして購入する場合、$500,000 以下のオフザプラン購入物件には印紙税がかからない
  • 2021年 7 月1日からファーストホームバイヤーだけでなく、全ての購入者に対して$500,000 以下の物件には印紙税が排除される
  • オフザプランの物件のみ対象
  • 例:NSW州で $450,000物件購入の場合、印紙税約$15,000(ファーストホームバイヤーで無い場合)の印紙税がかかる

  

ご興味がございましたら、是非一度お問い合わせください。上記以外にも他のエリアでご紹介できる物件も多数あります。

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